V čem je výhodný přepis odběrného místa plynu na nájemce?

Jaká jsou rizika pronájmu nemovitosti včetně energií?

V minulých letech bylo naprosto běžné, že nájemce hradil pronajímateli nájemné včetně energií. Tyto zvyklosti převládají do dnešních dní. Bohužel zprostředkovaná platba energií pronajímateli je oboustranně nevýhodná. Zajímá vás proč?

• Nájemce nemůže ušetřit za plyn změnou dodavatele.
• Nájemce je zcela odkázán na vyúčtování pronajímatele.
• Nájemce zpravidla není ničím motivován k úsporám plynu.
• Pronajímatel podstupuje riziko, že nájemce nezaplatí doplatky za energie.
• Vymáhání pohledávek po nájemci může být velmi komplikované a náročné.
• Pronajímateli přidělává účtování záloh a plateb za energii zbytečnou práci navíc.

Jaké plynou výhody z přepisu plynu na nájemce?

Jestliže se správa dodávky plynu svěří do rukou nájemce, eliminují se pro obě strany rizika a nevýhody, které byly zmíněny v předchozím odstavci. Pronajímatel sníží riziko zadlužení ze strany nájemníka a nájemce získá volnou ruku při správě energií.

• Svobodná volba při výběru dodavatele plynu.
• Kontrola nad spotřebou a náklady za energie.
• Zákaznické služby svého dodavatele energií.
• Možnost zvýšení či snížení měsíčních záloh.
• Vrácení přeplatků za plyn na vlastní účet.

Kdy provést přepis plynoměru?

Přepis energií na nájemce lze provést při uzavření nájemní smlouvy i kdykoliv během trvání nájmu. Vyřízení probíhá v zákonné lhůtě do třiceti dnů. Přepis plynoměru na nájemce ale není vhodný ve všech případech.

• Plynoměr nepřepisujte, když plánujete pouze krátkodobý pronájem nemovitosti.
• Plynoměr nepřepisujte, když máte zažádáno o změnu dodavatele energií. Mohlo by dojít k nesrovnalostem a černému odběru.

Co je potřeba k přepisu odběrného místa?

Přepis plynoměru není složitou záležitostí. S plnou mocí pronajímatele může celý přepis vyřídit nájemce. Počítejte však, že budete potřebovat předložit několik dokumentů. 

• Žádost o převod odběru plynu nebo žádost o ukončení smlouvy pronajímatele včetně smlouvy o připojení nájemce.
• Předávací protokol, ve kterém původní i nový odběratel uvedou stav elektroměru.
• Doklad o vztahu k odběrnému místu, typicky nájemní smlouva. 
• Plnou moc pronajímatele, pokud přepis vyřizuje nájemce. 

Tímto způsobem lze na nájemce přepsat jak plynoměr, tak i elektroměr. Vodné a stočné ale změnit nelze, neumožňuje to zákon. Vodné a stočné stejně jako dodávky teplé vody z teplárny jsou vždy v kompetenci majitele nemovitosti.