Toggle navigation
Administrace Plyn.co
Přejít na web
Přihlásit se
Home
Blog
Přidání článku
Vrátit se zpět
Editace článku
Zobrazit stránku
Název
Vygenerovat URL
URL
Perex
<p><strong>Při pronájmu bytu má pronajímatel dvě možnosti. Buď účtovat celkovou cenu včetně služeb, pak se ale vystavuje riziku možného vzniku nedoplatků nebo účtovat zvlášť nájemné a zvlášť zálohy za služby. U druhého postupu je povinnost následně vyúčtovat skutečný stav. Poradíme vám, který postup je výhodnější. </strong></p> <p> </p>
Článek
<p>Při pronájmu bytu má pronajímatel dvě možnosti. Buď účtovat celkovou cenu včetně služeb, pak se ale vystavuje riziku možného vzniku nedoplatků nebo účtovat zvlášť nájemné a zvlášť zálohy za služby. U druhého postupu je povinnost následně vyúčtovat skutečný stav. Poradíme vám, který postup je výhodnější. </p> <h2>Zapsané energie na majitele bytu</h2> <p>Pronajímatelé obvykle přistupují k vyčíslení nájemného jako samostatné položky a následně počítají <strong>zálohy za energie</strong>. To znamená, že na konci zúčtovacího období předkládají nájemníkům <strong>podrobný rozpis plateb a uhrazených záloh</strong>. <strong>Přeplatek na energiích jsou povinni vracet</strong>, nedoplatek na energiích musí uhradit nájemce nad rámec standardních měsíčních plateb.</p> <p><strong>Jestliže zůstanou energie přihlášené na majitele bytu, má to několik výhod</strong>. Pokud se v bytě střídají nájemníci často, zůstávají jen několik měsíců, mění se v průběhu roku, pak je administrativně jednodušší udělat rozúčtování za část roku namísto přepisu vždy na nového nájemníka. Pronajímatel má rovněž přehled o tom, zda jsou uhrazeny zálohy za energie a že na jeho bytě nevázne nedoplatek. <br /> Rizikem pro pronajímatele je nutnost platit zálohy i v případě, že nájemce platby nezasílá. Pronajímatel má náročnější pozici při vymáhání než velká energetická společnost.</p> <div class="widget__warning"> <div class="h3">POZOR!</div> <div>Ačkoliv se jedná o hrazení záloh za energie a vyúčtování se realizuje jednou ročně, nevyplatí se opomíjet platby záloh. Náklad by během roku neúměrně narůstal a trojí nezaslání platby vede k zápisu do registru dlužníků.</div> </div> <h2>Zapsané energie na nájemce</h2> <p>V ideálním případě má nájemce uzavřenou s <strong>pronajímatelem smlouvu na dobu neurčitou</strong> a zůstává v bytě po několik let. Pak je administrativně jednodušší, nechat nájemce, aby si s energetickými společnostmi uzavřel smlouvu vlastní. Vyúčtování a případné <strong>nedoplatky se následně řeší mezi nájemcem a energetickou společností</strong>. Vše je rychlejší a jednodušší, postup je transparentní. </p> <p>Bohužel je přepis energií na nájemce rizikem pro pronajímatele, protože případné <strong>dlouhodobé nedoplatky znamenají pozastavení dodávek elektřiny a plynu</strong>. Opětovné připojení odběrného místa do sítě je velmi nákladnou záležitostí. <br /> Přepis energie na nájemce lze doporučit pouze v případě, že nemá pronajímatel pochybnosti o včasných a řádných platbách nájemníků ve prospěch energetické společnosti. </p> <div class="widget__info"> <div class="h3">INFO</div> <div>Jako nový zákazník může nájemce získat výhodnější cenu a lepší podmínky, než má pronajímatel sjednáno ve stávající smlouvě.</div> </div> <h2>Pozor na platby, které nelze účtovat</h2> <p>Přepis energií na nájemníky je komplikovaný ve chvíli, kdy součástí vyúčtování není jen náklad za plyn a elektřinu, ale také další poplatky. <strong>Může se jednat o fond oprav, pojištění domu a další </strong>platby, které ze zákona musí platit pronajímatel. Jestliže jsou součástí ročního vyúčtování, pak je pronajímatel musí uhradit nájemci. <br /> Ve velkých městech funguje služba správy pronájmu, pronajímatel má garantovanou platbu nájemného i záloh za služby po celý rok.</p>
Seo
Meta Title
Meta Description
Meta Keywords
Kategorie
Plyn
Hlavní kategorie (bude v URL)
Plyn
Img
Img Detail
Stav
Rozpracované
Publikované
Datum zveřejnění
Uložit